Este Jueves 4 de Junio a las 20:30h, tendrá lugar la sesión de pleno correspondiente al mes de Junio, los temas que se tratarán son los siguientes:
1.- Aprobación del Borrador del Acta de la sesión anterior
2.- PGOU (Plan General de Ordenación Urbana) o Plan de urbanismo. Sometimiento a información pública del documento para subsanar deficiencias requeridas por la Comisión Territorial de Urbanismo de la JCYL en su acuerdo de aprobación definitiva de 2 de Agosto de 2018.
En este punto se trata de aprobar la exposición publica del documento que permita definir el Sector 3 como urbanizable, puesto que la Comisión Territorial de Urbanismo en su momento de aprobar el Plan de Urbanismo no admitió la ordenación de ese sector por encontrarse parte del mismo en zona inundable. Cuando se aprobó el PGOU por Agosto del 2018 de forma definitiva, se hizo de una forma parcial ,excluyendo temporalmente el Sector 3, a la espera de redactar una nueva ordenación en ese sector que excluyera de las zonas inundables cualquier tipo de edificación.
La solución que se ha planteado por parte de los técnicos encargados de la redacción de dicho documento es precisamente aglutinar los espacios públicos en esas zonas inundables.
Algunas preguntas que les pueden surgir a los vecinos:
- QUÉ ES EL SECTOR 3? , El Sector 3, es la zona que actualmente esta "vallada" (y en un estado un poco deplorable) que se encuentra por encima de los campos de futbol (adjuntamos foto aérea).
- QUIEN ES EL PROPIETARIO ACTUAL? Entidad Bancaria, (CajaMar) tras ejecución hipotecaria.
- UN POCO DE HISTORIA, POR QUÉ ESTA EN ESA SITUACIÓN?. El Sector fué una zona que se definió como urbanizable en el extinto ( y desastroso, desde nuestro punto de vista) Planeamiento Urbanístico que se aprobó entre el año 2002 y 2004, periodo en el que gobernaban parte del actual equipo de gobierno, entre ellos el actual alcalde, por aquel entonces dentro de la formación socialista. Aquel PGOU se anuló definitivamente en el año 2010, demasiado tarde, tras denuncia de Ecologistas en Acción, pero eso no evitó el desastroso urbanismo que sufrimos en el municipio durante la primera década del siglo actual y que lamentablemente no tiene solución. Entre esos excesos urbanísticos la forma de definir una zona como el Sector3 que en gran medida se encontraba en zona inundable, pero llego la crisis inmobiliaria en el 2008 y todo quedó paralizado, posteriormente la sentencia del 2010 dejaba en el limbo legal la posibilidad de finalizar la urbanización y por lo tanto posterior edificación de esa zona. En nuestra legislatura desarrollamos finalmente el actual PGOU, que como prometimos en nuestro programa electoral, limitaría la edificabilidad en todo el municipio a Baja + 1 altura (más el bajo cubierta) (pese al intento del anterior equipo de gobierno de seguir en una edificabilidad elevada), además de eliminar del planeamiento urbanístico el SECTOR 5 (que nunca se desarrolló), por encontrarse en zona inundable (más información en el enlace). En este caso lo que se buscó sobre el SECTOR3 es limitar de nuevo la edificabilidad, ya que dejarlo como suelo rustico muy posiblemente hubiera supuesto para el Ayuntamiento indemnizar a los propietarios por los derechos adquiridos sobre su edificación, además de tener que abonar todo el coste de la urbanización ya realizada (que por cierto esta en un estado más que deplorable).
- CUAL ES EL DOCUMENTO QUE SE LLEVA A PLENO?.- El que permita definir definitivamente el Sector 3 como suelo urbanizable excluyendo las zonas inundables de la construcción de edificaciones que además ya cuenta con el visto bueno de la CTU (Comisión Territorial de Urbanismo) de la Junta de Cyl, órgano encargado de aprobar en su último paso el planeamiento urbanístico de los municipios.
- CUAL ES NUESTRA POSICIÓN?.- Lo ideal es que esa zona jamás se hubiera planteado como urbanizable, si posiblemente modificarla para abrir un viario y dar respiro a la circulación de coches por otras zonas, pero nunca para construir viviendas. La realidad es la que tenemos, una zona muy mal urbanizada, calles estrechas, en ladera, etc.. pero al menos pudimos modificar la altura de las edificaciones que permitan hacer más amable esa zona. Otra cuestión es cuando se podrá edificar en esa zona puesto que para ello sería en primer lugar recibir la urbanización de los viales y para ello también es necesario soterrar la linea eléctrica que la atraviesa y eso son palabras mayores...
3.- NORMATIVA PUESTA EN FUNCIONAMIENTO PISCINAS MUNICIPALES 2021
Este año finalmente y por suerte vamos a poder tener temporada de piscinas, en fechas recientes se nos convocó a todos los concejales para negociar la decisión final y la forma de apertura. En este sentido es claro que hay que cumplir con la normativa vigente, que en Fase 3 nos permite un aforo del 50% , el recinto de las piscinas tiene un aforo aprox. de 2000 personas. Lo que se pretende llevar a pleno es supuestamente lo que se negoció en dicha reunión, decimos supuestamente porque en la reunión previa al pleno de todo lo que hablamos hay bastantes cosas que se han modificado y con las que no estamos de acuerdo, como por ejemplo no dar la opción a baño libre, también en la reunión se habló de trabajar con 6 socorristas y al final nos hemos quedado en 5, etc..
La idea inicial es que las piscinas se abrirían el 19 de Junio, pero ya no sabemos si esto también lo modificarán a última hora.
4.- SOLICITUD A LA JUNTA DE CASTILLA y LEON DE LA CESIÓN DEL TRAMO DE CARRETERA SC-VA-9.
Por último queremos recordar a todos los vecinos que la asistencia a los plenos no esta prohibida aunque si limitada en cuanto aforo.
