Es el primer paso para poder disponer de un Plan de Ordenación Urbana que sustituya a las obsoletas Normas Urbanísticas por las que se rige el Municipio en temas Urbanísticos tras la anulación por parte del Tribunal Superior de Justicia del antiguo Plan General, del cual ya hemos informado en varias de nuestras entradas en este blog:
- Sector 5 (NUEVO PGOU Y EL INSACIABLE HAMBRE POR CONSTRUIR - ABRIL 2011)
- NUEVO PGOU (SEPTIEMBRE 2014)
La aprobación de este Avance ha tenido su debate plenario, ya que la propuesta del equipo de gobierno era abrir un periodo para presentar alegaciones por parte de los vecinos de 30 días. Nuestro grupo municipal ha solicitado que se ampliará a 45 días, con el objeto de dar más tiempo a los vecinos e interesados de estudiar detenidamente este Avance y de esta forma presentar sus alegaciones, el equipo de gobierno ha aceptado, con ciertas reticencias, esta ampliación y definitivamente el periodo de alegaciones será de 45 días desde el día siguiente en que se publicite en el BOCyL, en el Norte de Castilla, en el Tablón de Edictos Municipal y en la página web del Ayto.
También hemos solicitado que se realice una campaña informativa a los vecinos para que sean conscientes de la importancia del PGOU para el municipio.
El Avance del PGOU, marca las directrices generales del PGOU, y sirve para que los vecinos se informen de como se va a organizar, en términos urbanísticos, el municipio, pudiendo estos presentar las alegaciones oportunas, para que posteriormente se debatan y se aprueben o rechacen en pleno.
En el pleno también hemos hecho referencia a la urbanización de los polémicos Sector3 y Sector5 (Dejad plano).
Según el Avance, estos Sectores se dejarían tal y como estaban redactados en el PGOU anulado. Vamos a analizar la situación de cada uno de estos sectores :
- SECTOR 3.- Como muchos vecinos sabéis, este Sector es el que esta parcialmente urbanizado (calles, aceras, farola, etc..) y que recientemente se ha sido cercado para evitar el transito de personas, vehículos por la zona, ya que es, de momento, una zona privada y con cierto peligro, y digo de momento porque la titularidad de las vías no pasará al Ayto. hasta que no se dé "de paso" por parte del Ayto. y no será así, hasta que no se soterre la linea de alta tensión, obra que tiene que ejecutar el propietario (o promotor) de este sector. El propietario de este sector, es una entidad bancaria. Por otro lado, el estudio de detalle de este sector implica la construcción de edificios de Bajo + 3 alturas, lo que supondría, una vez más, desarrollar una zona saturada, con los problemas que esto conlleva. Por este motivo y por, desde nuestro punto de vista, la mala urbanización de la zona , consideramos que se debería elaborar una nueva redacción de este sector, con menos edificios, más espacio público y por supuesto mejorar la urbanización de esta zona.
- SECTOR 5.- Aún por desarrollar y con las licencias caducadas (solicitadas en Febrero de 2007 y con una licencia de 6 años) , aunque el Ayto. no ha notificado al propietario de esta situación, como debería haber hecho. Es un sector más polémico, ya que existe un informe de los Servicios de Protección Civil, que se puede ver en este enlace, firmado por el Jefe de la Unidad de Protección Civil y por un Técnico Superior en Riesgos Naturales en el que se dice claramente que estos terrenos deberían ser calificados como suelo rústico con protección especial, por el riesgo de inundaciones. En este sentido, nosotros manifestamos nuestro total rechazo a que se urbanice este Sector, pero en caso de que se desarrollase, nunca en los términos en los que actualmente esta planificado, con viviendas, de nuevo, de considerable altura (Bajo + 3 alturas)
En los siguientes enlaces dejamos el plano de urbanización del municipio y la memoria.
